真相!全国哪几个省的人最爱在北京买房?新北京人都来自哪里
未来的北京,只分两种人:
“北京有房VS北京无房!”
面对现在脑溢血似的房价,赤贫的小北除了想说脏话并没有别的意见。。。
WTF!!!
小北已经想到以后面对讨厌的人的对话:
我长得比你高!——我有房!
我长得比你帅!——我有房!
我比你工资高!——我有房!
你TM是渣男!——我有房。。。。
QNMD!
记得很久以前,流行一本书《谁动了我的奶酪》!
现在小北也很好奇,“谁动了我的房子?”
是有钱人太多,还是我们太穷?
北京的房子到底都是谁买走的?
北京的房子还掌握在北京人自己手里吗?
你,不好奇?
然而。。。真相是:
北京人自己?
北京人当然还是北京房屋购买的主力军!没有夸张到北京的房子都被外地人“承包”。然而。。。
有数据显示,2006年京籍居民在京购房占比接近45%,2015年占比为36%,下降了8.8个百分点,降幅明显。
是邻居“河北”?
作为邻居“河北”,是否是买走北京房子的那位呢?事实是。。。
从数据来看,2006年河北籍客户在京购房比例为7.8%,10年来持续上升,2015年已涨至11.3%,不仅占比最高,而且涨幅最大。
按这个势头,北京未来的房市还真是河北人民笑傲京城了!
是大热门“天津”?
京津冀一体怎么能少了天津?作为地位相近的直辖市,又紧挨京城,天津的购房能力应该毋庸置疑吧?结果却是。。。
天津占比持续下降,06年占比1.73%左右,15年下降到1.68%。
是非京籍的山东+河南新军?
据说,山东和河南购房者日益增多。这是真的吗?
除河北外,山东位列第二,06年占比5.2%,15年占比7.13%。河南来京购房的客户占比,也是上涨的,这两年还挤进了前五,占比4.37%。
是东北三省,虎视眈眈?
大宗不动产的交易,背后实际上体现的是人才和财富的变动。
东三省在京客户的比例,从11年开始出现下降,近两年有些回升。整体看,东三省经济的发展跟在京购房人数的比例,是可以相互印证的。
黑龙江在京买房的比例一直很高。在2015年达到了4.93%。
是山西煤老板?还是内蒙、陕西?
以山西为例,2009年之前,山西在京购房客户比例是持续上涨的,2009年之后显著下降了。
还有其他省份的煤老板,矿老板。在这种趋势下,加上北京限购,投资客户减少,这些省份在京购房比例下降,也在情理之中。
06年时,山西在京购房占比3.37%,排名第五,而到2015年已跌出前五。
是浙江、上海、广东的南方购房团?
说了山西煤老板,怎能不说有名的温州炒房团代表的南方购房团呢?是他们吗?
先看上海和广东:上海人和广东人在北京买房,所占的比例,基本在0.3%左右,居然比天涯海角的海南高不了多少,看来长三角、珠三角的财富,自有安家的地方。
再看浙江,四海经商,极富投资天赋的浙江人,在北京购房的比例是逐年下降,其中应该不乏温州炒房客,这个倒不是说北京的房产投资价值在下降,主要还是北京的严厉限购政策,的确把投机客,或纯粹的投资客基本摒除在外了。
是谁买了北京的房子?是根据各省市经济发展状况和人口迁移状况每年都在变化,截止2015年,购北京房屋最多的5个省市为:
北京:占比36.03%
河北:占比11.36%
山东:占比7.13%
黑龙江:占比4.93%
河南:占比4.48%
仍然是北京人占最大主体,河北势头最猛,山东和东三省紧随其后!
不论是京津冀一体化,还是东三省的复苏,还是煤老板或温州炒房团,都是买走北京房子的所有印证。
北京的房子依然掌握在北京人的手里。
有一件很有意思的事,来自浙江、广东、上海的购房者在北京买房出价最高,在京购房平均套均价格 438 万。
看看“各省新北京人”在北京买房的价格对比:
看来富庶的江南地区,和广东人民是真有钱啊!!!豪宅都被他们买走了!
其实,我们还都有一个疑问?
现在北京的外地人到底有多少?
哪里的外地人最多呢?
北京本地常住居民3人就有一人住在六环以外。
北京各环线北京人与北京外来人口是怎么分布的:
北京哪里籍贯的人最多?
2015年,北京市常住人口总数已经达到2170.5万人,户籍人口达到1347.9万人,常住外来人口达到822.6万人,其中,常住外来人口占人口总数的37.9%。
答:河北!河北!河北!
河北省是北京常住人口增加的主要来源地;
北京市户籍年均增长率近1/5来自河北!
早就有这么一句话:
北京5个外地人中,肯定有一个是河北来的!
(其次是山东省、河南省!)
且:
1、从户口性质看,北京市常住外来人口中的70%为农业户口!
2、67%的外来人口都从事服务行业!
3、从学历上看,来京的常住外来人口中有近60%为高中以下学历!
那么问题来了,为啥非要纠结北京房子在谁手里这回事呢?
因为。。。
北京的一套房子在手,你知道可以少奋斗多少年吗?
(戳图)
根据中国指数研究院统计的百城房价数据显示,去年8月北京房价继续上涨定格在33784元/㎡。根据相关媒体统计,北京白领平均月薪在6000—9000之间。假如一个北京白领手中有一套100㎡的住宅,那么他将可以少奋斗31—47年。
少奋斗31到47年?这是半辈子过去了。。。
现在主要的房源还是掌握在北京人手里,豪宅可能很多在浙江、上海、广东人手里。。。
未来的趋势,河北籍逆袭成为北京买房最多的人,可能性您觉得大吗?
到底北京是河北的,还是河北是北京的?
看现在的买房潮,北京是中国的!!!
文/张昕 图/俞升昇
参考来源:链家数据(lianjiashuju)